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Mortgage Brokers, Lda · Intermediário de Crédito Vinculado, sem exclusividade · Reg. Banco de Portugal n.º 0008242 Mortgage Brokers, Lda · Intermediário de Crédito Vinculado, sem exclusividade · Reg. Banco de Portugal n.º 0008242

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© Qredit Brokers. Todos os direitos reservados.

Mortgage Brokers, Lda — Intermediário de Crédito Vinculado, sem exclusividade, registado no Banco de Portugal com o n.º de registo 0008242 (consultável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/mortgage-brokers-lda). Com contratos de vinculação com as seguintes entidades mutuantes: NOVO BANCO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS; BANKINTER, SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO BPI S.A.; BANCO BIC PORTUGUÊS S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; COFIDIS. Serviços autorizados: apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência em atos preparatórios e consultoria, quando aplicável, nos termos do registo. A Mortgage Brokers, Lda não concede crédito — atua exclusivamente como intermediário entre o cliente e instituições de crédito mutuantes com quem mantém contrato de vinculação. A intermediação de crédito é supervisionada pelo Banco de Portugal. Os serviços prestados são gratuitos para o consumidor, nos termos da legislação aplicável. Livro de reclamações eletrónico disponível em www.livroreclamacoes.pt. Em caso de litígio, nos termos da Lei n.º 144/2015 de 8 de setembro, o consumidor pode recorrer de forma voluntária e gratuita às seguintes entidades de resolução alternativa de litígios: Centro de Informação, Mediação e Arbitragem de Consumo (CIAB, www.ciab.pt) ou Centro de Arbitragem da Universidade Autónoma de Lisboa (CAUAL, arbitragem.grupoautonoma.pt). A concessão de crédito está sujeita a aprovação e análise de solvabilidade por parte da instituição de crédito mutuante. O incumprimento do contrato de crédito pode ter consequências, nomeadamente a perda do bem dado em garantia.

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FAQ

Perguntas Frequentes

O serviço da Qredit é gratuito? Como é que a Qredit ganha dinheiro?

Sim, o serviço de intermediação de crédito prestado pela Qredit é gratuito para o consumidor, nos termos da lei. Como intermediário de crédito vinculado, a Qredit é remunerada directamente pelas instituições de crédito mutuantes com quem mantém contrato de vinculação — nunca pelo consumidor. A gratuitidade aplica-se apenas à intermediação: os custos do contrato de crédito (juros, TAEG, comissões, impostos, seguros e outros encargos) são definidos pela instituição mutuante e constam da ficha de informação normalizada europeia (FINE) entregue antes da decisão.

Com que instituições financeiras é que a Qredit trabalha?

Trabalhamos com instituições financeiras em Portugal — banca tradicional, banca digital e financeiras especializadas. O pedido é apresentado às instituições com enquadramento adequado ao perfil do cliente e, no final, comparamos as propostas lado a lado de forma transparente.

Quanto dinheiro preciso de ter de entrada para comprar casa?

O financiamento está sujeito aos limites legais e prudenciais aplicáveis, incluindo regras sobre o rácio financiamento/garantia e análise de solvabilidade. Em regra, deve prever capitais próprios para entrada e encargos como IMT, Imposto do Selo, escritura, registos, avaliação e seguros. Para jovens elegíveis, a garantia pública pode reduzir a necessidade de entrada, nos termos legais e sempre sujeita à aprovação da instituição mutuante.

E se o meu crédito for recusado por um banco, o que acontece a seguir?

Uma recusa de um banco não é uma recusa do mercado. Apresentamos o mesmo pedido a outras instituições com critérios diferentes, identificamos o motivo (taxa de esforço elevada, histórico, estabilidade profissional) e, quando aplicável, sugerimos ajustes concretos ao perfil ou ao valor pedido para uma nova submissão. O acompanhamento não termina com o primeiro "não".

Posso beneficiar do IMT zero ou da garantia do Estado até aos 35 anos?

Se for o seu primeiro imóvel próprio e permanente e cumprir os requisitos legais, pode beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo dentro dos limites em vigor. A garantia pública para jovens pode apoiar parte do financiamento, mas não dispensa a análise de solvabilidade nem a aprovação da instituição mutuante. Analisamos a elegibilidade e indicamos a documentação necessária.

Os seguros de vida e multirriscos têm de ser contratados no banco que dá o crédito?

Não. Tem liberdade para escolher qualquer seguradora autorizada a operar em Portugal, desde que a apólice ofereça coberturas equivalentes às exigidas pelo banco. Comparamos alternativas e confirmamos se a cobertura proposta cumpre os requisitos do mutuante.

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