Sofia Cordeiro 在 CNN Portugal：近年签订的多数房贷已对利率上升做好缓冲

索菲亚·科代罗（Sofia Cordeiro）在接受 CNN Portugal 采访时表示，在 4 月通胀率受燃料价格推动升至 3.4% 的背景下，近年签订房贷的多数家庭已对利率上升的短期冲击有所缓冲。原因在于主导的合约结构：以固定或混合利率为主，而非纯浮动利率。

她在 CNN Portugal 的表态

索菲亚·科代罗受邀对 4 月通胀率受燃料推动升至 3.4% 进行评论时，将焦点转向了对住房贷款家庭的实际影响。她指出，近年签订房贷的多数人已对利率上升有所缓冲，因为他们在合约前几年选择了固定或混合利率。

为何多数人有缓冲

2023 至 2025 年间，Euribor 已处于较高水平，银行普遍在合约前几年提供固定利率或采用混合利率。这种合约结构使月供免受基准短期波动的影响：月供只会在固定期结束或合同约定的重定价日发生变化。即便如此，仍应仔细阅读 FINE/ESIS，确认合同何时转为浮动以及适用利差。

在任何决定前要确认什么

在重新谈判、转移贷款或仅仅感到放心之前，请在 FINE/ESIS 中确认三件事：当前的利率制度、下一个重定价日期与所用基准，以及签约时约定的利差。分析应包括 TAEG、MTIC、剩余期限、保险和交易成本。今天的月供稳定，并不意味着明天也不会变。