En entrevista con CNN Portugal, en el contexto de la subida de la inflación al 3,4% en abril (impulsada por los combustibles), Sofia Cordeiro, especialista en mediación de crédito hipotecario, subrayó que la mayoría de los hogares que firmaron crédito en los últimos años está protegida del impacto inmediato de las subidas de los tipos de interés. La razón está en el perfil de contratación dominante: tipo fijo o mixto, en lugar de variable puro.
Lo que dijo en CNN Portugal
Invitada a comentar la aceleración de la inflación de abril al 3,4%, impulsada sobre todo por los combustibles, Sofia Cordeiro desplazó el foco hacia el impacto real en los hogares con crédito hipotecario. Según ella, la mayoría de las personas que firmaron crédito en los últimos años está protegida ante las subidas de tipos, porque optó por tipo fijo o mixto en los primeros años del contrato.
Por qué la mayoría está protegida
Entre 2023 y 2025, con el Euribor ya en niveles elevados, los bancos pasaron a proponer con frecuencia tipo fijo en los primeros años o tipo mixto. Este perfil de contratación inmuniza la cuota frente a movimientos de corto plazo del índice: la cuota solo cambia al final del período fijo o en la fecha de revisión prevista en el contrato. Aun así, conviene leer la FINE para identificar cuándo el contrato pasa a variable y cuál es el diferencial aplicable.
Qué verificar antes de cualquier decisión
Antes de renegociar, transferir o simplemente sentir alivio, confirme tres puntos en su FINE: el régimen de tipo en vigor, la próxima fecha de revisión y el índice utilizado, además del diferencial contratado. El análisis debe incluir TAEG, MTIC, plazo restante, seguros y costes de la operación. Una cuota estable hoy no significa inmutable mañana.