Die Befreiung von IMT Jovem und Stempelsteuer wurde für den ersten Erwerb eines eigenen dauerhaften Hauptwohnsitzes durch junge Käufer im Alter von 35 Jahren oder darunter geschaffen. Sie kann den am Tag der Beurkundung benötigten Eigenbetrag erheblich reduzieren, hängt aber von gesetzlichen Voraussetzungen ab und sollte vor dem Kaufangebot bestätigt werden.
Was die Befreiung ist
Die portugiesische Steuerbehörde beschreibt die Maßnahme als Befreiung von IMT und Stempelsteuer für den ersten Erwerb eines städtischen Gebäudes oder einer autonomen Einheit, die ausschließlich als eigener dauerhafter Hauptwohnsitz bestimmt ist. In der Praxis ist dies kein kommerzieller Rabatt, sondern ein steuerlicher Vorteil unter gesetzlichen Bedingungen.
Was vor dem nächsten Schritt zu prüfen ist
Prüfen Sie das Alter zum Zeitpunkt der Übertragung, den Zweck der Immobilie, den Status als erster Erwerb und die geltenden Grenzen. Bei Käufen durch Paare gibt die Steuerbehörde an, dass jeder Steuerpflichtige seine eigene IMT-Modell-1-Erklärung einreichen muss, damit die Voraussetzungen geprüft werden können. Die Steuersimulation sollte vor dem CPCV erfolgen, wenn das Budget von der Befreiung abhängt.
Auswirkung auf den Kredit
Steuerersparnisse können Eigenmittel freisetzen, ersetzen aber nicht die Bonitätsprüfung der Bank. Das Institut bewertet weiterhin Einkommen, Schuldendienstquote, Kredithistorie, Kaufpreis, Bewertung und Sicherheiten. Für berechtigte junge Käufer kann die öffentliche Garantie parallel geprüft werden.