Die Übertragung eines Wohnungsbaukredits kann die Rate senken oder Bedingungen verbessern, ist aber nur sinnvoll, wenn die Ersparnis alle Kosten und Vertragsänderungen ausgleicht. Der Vergleich muss über den beworbenen Spread hinausgehen.
Wann sich eine Simulation lohnt
Eine Simulation lohnt sich, wenn die Rate das Budget belastet, wenn der aktuelle Spread nicht mehr zum Profil passt, wenn Versicherungen das Paket verteuern oder wenn die verbleibende Laufzeit noch erlaubt, Kosten zu verteilen. Die Ersparnis sollte in Euro über die gesamte Laufzeit gemessen werden, nicht nur an der ersten Monatsrate.
Kosten, die das Ergebnis verändern können
Berücksichtigen Sie Bewertung, Register, Urkunde oder beglaubigtes privates Dokument, Gebühren, Versicherungen und eine mögliche Gebühr für vorzeitige Rückzahlung. Die Banco de Portugal gab an, dass die Aussetzung dieser Gebühr für variable Kredite für den dauerhaften Hauptwohnsitz bis zum 31. Dezember 2025 galt; 2026 sollten Sie immer die geltende Regelung und das schriftliche Angebot prüfen.
Wie Angebote verglichen werden
Fordern Sie die FINE des neuen Angebots an und vergleichen Sie TAN, TAEG, MTIC, Laufzeit, Rate, verbundene Produkte, Versicherungen und Anfangskosten. Wenn die neue Rate sinkt, weil die Laufzeit steigt, prüfen Sie die Auswirkung auf den insgesamt zu zahlenden Betrag. Eine gute Übertragung verbessert Gleichgewicht und Gesamtkosten, nicht nur das monatliche Gefühl.