La garantía pública para jóvenes puede permitir financiación entre el 85% y el 100% del valor de transacción de la primera vivienda propia permanente. No es una aprobación automática ni sustituye el análisis del banco.
Qué cubre la garantía
Según el Banco de Portugal, la garantía pública se aplica a contratos celebrados hasta el 31 de diciembre de 2026, para jóvenes de hasta 35 años que cumplan las condiciones, en la adquisición de la primera vivienda propia permanente cuyo valor no supere los 450.000 euros. El importe garantizado no puede superar el 15% del valor de transacción.
Cómo funciona en la financiación
El objetivo es permitir que la entidad financie entre el 85% y el 100% del valor de transacción, que corresponde al precio de adquisición o, si es inferior, al valor de tasación. La garantía es una fianza del Estado y puede estar en vigor, como máximo, durante 10 años tras la celebración del contrato.
Lo que no resuelve
Las entidades no están obligadas a conceder crédito aunque se cumplan los requisitos de la garantía. Siguen evaluando solvencia, tasa de esfuerzo, estabilidad de ingresos, responsabilidades existentes, tasación del inmueble, seguros y documentación. La garantía puede reducir la entrada, pero no debe eliminar el margen de seguridad familiar.