La garantie publique pour les jeunes peut permettre un financement entre 85 % et 100 % de la valeur de transaction du premier logement propre permanent. Ce n'est pas une approbation automatique et cela ne remplace pas l'analyse de la banque.
Ce que couvre la garantie
Selon la Banco de Portugal, la garantie publique s'applique aux contrats conclus jusqu'au 31 décembre 2026, pour les jeunes jusqu'à 35 ans qui remplissent les conditions, lors de l'achat du premier logement propre permanent dont la valeur ne dépasse pas 450 000 euros. Le montant garanti ne peut pas dépasser 15 % de la valeur de transaction.
Comment elle fonctionne dans le financement
L'objectif est de permettre à l'institution de financer entre 85 % et 100 % de la valeur de transaction, qui correspond au prix d'achat ou, s'il est inférieur, à la valeur d'évaluation. La garantie est une caution de l'État et peut rester en vigueur, au maximum, pendant 10 ans après la conclusion du contrat.
Ce qu'elle ne résout pas
Les institutions ne sont pas obligées d'accorder un crédit même si les conditions de la garantie sont remplies. Elles continuent d'évaluer la solvabilité, le taux d'effort, la stabilité des revenus, les responsabilités existantes, l'évaluation du bien, les assurances et la documentation. La garantie peut réduire l'apport, mais ne doit pas supprimer la marge de sécurité du foyer.