Die öffentliche Garantie für junge Käufer kann eine Finanzierung zwischen 85 % und 100 % des Transaktionswerts des ersten eigenen dauerhaften Hauptwohnsitzes ermöglichen. Sie ist keine automatische Genehmigung und ersetzt nicht die Prüfung der Bank.
Was die Garantie abdeckt
Nach Angaben der Banco de Portugal gilt die öffentliche Garantie für Verträge, die bis zum 31. Dezember 2026 abgeschlossen werden, für junge Käufer bis 35 Jahre, die die Voraussetzungen erfüllen, beim Erwerb des ersten eigenen dauerhaften Hauptwohnsitzes mit einem Wert von höchstens 450.000 Euro. Der garantierte Betrag darf 15 % des Transaktionswerts nicht überschreiten.
Wie sie in der Finanzierung funktioniert
Ziel ist es, dem Institut eine Finanzierung zwischen 85 % und 100 % des Transaktionswerts zu ermöglichen, der dem Kaufpreis oder, falls niedriger, dem Bewertungswert entspricht. Die Garantie ist eine staatliche Bürgschaft und kann höchstens 10 Jahre nach Vertragsabschluss gelten.
Was sie nicht löst
Institute sind nicht verpflichtet, Kredit zu gewähren, selbst wenn die Voraussetzungen der Garantie erfüllt sind. Sie prüfen weiterhin Bonität, Schuldendienstquote, Einkommensstabilität, bestehende Verpflichtungen, Immobilienbewertung, Versicherungen und Dokumentation. Die Garantie kann die Anzahlung reduzieren, sollte aber die familiäre Sicherheitsreserve nicht beseitigen.